投资柬埔寨美元房产,水净华“门面”威尔斯公馆将是疫情之下的“速效救心丸”!

如果2020年能够重启,你想要做什么?近几天热门话题#可以重启2020吗?#引发网友讨论。

有的人说,我想买房子,脑子里就只有买房这个念头。

有的人说,意识到了存钱和理财的重要性,如果没有积蓄,就没有抗风险的能力。

买房、理财,无疑是本次疫情给广大民众提了醒。在各城市防控疫情的过程中,进退两难无家可归的案例多不胜数,非本地户籍无法入城,入城之后非本小区业主需集中隔离14天方可回家,返回原地则还需居家隔离观察14天;境外游客或留学生,被大部分国家拒绝入境,航班管控唯有滞留机场等候安排……无论是本次新冠疫情,巴基斯坦蝗虫灾害,还是此前澳大利亚森林大火,亦或是2019年香港暴力份子肆虐……每一场天灾、人祸都有可能导致城市瘫痪,让无数民众无家可归。诚然我们无法避免所有的灾祸,但总有个别突发事件来临之时,如果我们拥有一套,甚至多套房产时,那我们就可以相对从容、体面的选择应急方案,度过特殊时期。

(澳大利亚森林大火造成交通中断)

(香港闹事者上班高峰恶意堵地铁)所以,没有房产的人士要尽快完成买房计划,对于有能力有房产的人群,也应当适当考虑购置第二居所以备不时之需。如果将上述买房和理财合二为一,那么海外房产投资一定是上乘之选。为何选择海外投资?试想,如果在境外拥有一套现房,平时可用来休闲度假,特殊时期可用来做安身之处(拥有外海房产,便是拥有永久居住权(即绿卡),可出入自由);闲置时可短租赚取租金,何乐而不为。

(图片来源于网络)从长远来看,对于有条件的人群,海外房产不仅是CRS政策下合理控制税款的重要途径;同时,作为不动产它还拥有升值前景,而衍生带来的教育资源、医疗资源等优势也不计其数。柬埔寨成香饽饽?事实上,当你买入了一个国家房产之后,相当于就持有了这个国家的货币,那么它的汇率货币发行量和政治因素会投资收益形成很大的影响,这也就是为什么近年来柬埔寨逐渐在投资圈成为香饽饽的原因。首先,美元资产是硬资产,柬埔寨是全球第三大美元计价国,美元流通国,亚洲唯一。其次,来看一组数据:8年来,柬埔寨经济保持7%以上的高速增长, GDP的高速增长使柬埔寨跃升为东南亚发展最快的国家之一;2012年以来,金边的地价以平均每年6.6%的增幅上涨。2018年柬埔寨金边获得 “双料冠军”,以16.7%的房价涨幅、29.4%的投资回报率“冠绝全球”;

(图片源于网络)2014年到2018年,柬埔寨共批准959个投资项目,总投资额达到了230亿美元;2019年上半年,柬埔寨贸易进出口额173亿美元,同比增长23.5%;前5个月共接待外国游客288万8461人次,与2018年同期相比增长11.4%。

(图片源于网络) 

……一个个数字串联起来的不仅是柬埔寨的欣欣向荣,更是柬埔寨的无限潜力。再次,看投资环境:中国将于今后三年内将向柬埔寨提供6亿美元(约40亿人民币)的无偿援助,并鼓励更多中国投资者继续到柬埔寨投资兴业,力争2023年两国双边贸易增至100亿美元;2月5日,在新冠疫情肆虐下,柬埔寨首相洪森亲临北京,成为新型冠状病毒疫情发生以来,首位到访中国的国家领导人。中方愿同柬方保持密切高层交往,把中柬关系再推上一个新的台阶;

2月中下旬,柬埔寨出台一系列政策扶持纺织业、旅游业、建筑及房地产行业稳定国民经济。

(图片源于网络)

最后,来看看投资回报率:提高回报率无非从两个指标切入,一是降低成本,二则是尽可能选择更具有升值前景的区域进行投资。

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